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Einsteigerimmobilie: Ideal für Kapitalanleger, Einzelpersonen oder Studierende
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48163 Münster
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Hausgeld 282,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10143
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Gebäude wurde in 1996 erbaut, die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59m² und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Ein Keller und ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und es wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert.
Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen, hellen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem praktischen Abstellraum. Der zugehörige Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der schön geschnittene Grundriss gibt genügend Platz für individuelle Wohnideen.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der gute Zustand des Gebäudes machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt.
Hinweis:
Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter wurde weitgehend auf die Veröffentlichung von Innenraum-Fotos verzichtet. Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist bei Interesse natürlich kurzfristig möglich.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Mecklenbeck. Sie befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse.
Mecklenbeck ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, die unmittelbare Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute Anbindung an die öffentliche und private Nahversorgung. Zudem lädt die nahe gelegene Natur zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Innenstadt von Münster, der Aasee sowie sämtliche studentischen Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Münster ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Altstadt von Münster besticht durch ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Die Stadt bietet zudem eine breite Auswahl an Restaurants, Bars und Clubs, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Münster ist auch bekannt für seine Fahrradfreundlichkeit und ein gut ausgebautes Netz von Radwegen.
Die Region um Münster zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Seen und Flüssen über malerische Wälder bis hin zu ausgedehnten Feldern und Wiesen gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Schlösser und Herrenhäuser bekannt, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend bieten. Insgesamt ist die Region um Münster ein attraktiver Wohnort für alle, die die Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle schätzen.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
– Baujahr 1996
– Wohnfläche ca. 59 m²
– ein Schlafzimmer
– heller Buchenlaminatfußboden / weiße Fliesen
– helle Fenster mit Rollläden
– Küche in den Wohnraum integriert
– Abstellraum
– großzügiges Bad mit Wanne
– Balkon
– Unity Media Anschluss
– gemauerter trockener Kellerraum
– Waschkeller zur allgemeinen Benutzung
– Fahrradkeller
– Stellplatz
– mtl. Hausgeld: rd. 282,00 €
Sonstiges
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nachweis:
Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.06.2018
- Energieausweis gültig bis 11.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.